"avrupa konutları" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1133682 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar, Avrupa Konutları Tem2 projesınden 2+1 daıra aldık satıs sırasında kdv oranını sordugumda satıs temsılcısı bana %18 kdv oranı oldugunu belırttı.Sımdı ıse projenın sıte gırıs yerını degısıklıgı nedenıyle (mahalle kısmına bakıyor)kdv'de bır ıade oldu ancak ıade olunan oran %8 uzerınden oldu sormak ıstegım ben satılırken bu oranın %18 oldugu bılgısını aldım nasıl oluyorda bu oran %8 uzerınde ıadesı yapılıyor.Ilk olanları nerden ogrenebılırım?(duzeltme olmadan ılk satıs asamasındakı oranları )Yardımınızı rıca ederım fark benım ıcın oldukca onemlı bır rakamdır.Cok tesekkurer Saygılarımla Şennur

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız. Benim sorum avrupa konutları kale projesi ile ilgili. Emlak kulisi web sitenizde haber mevcut tahmini m2 birim fiatı 5 bin tl gibi bir rakamdan bahsediliyor. Siz o bölge için 5 bin tl'den başlayan fiat için görüşleriniz neler. Biliyorum proje daha çıkmadı birşey demek zor. Lakin gerek Artaş inşaatın kalitesi sağlamlığı ve lokasyon göz önüne alındığında bir değerlendirme yaparmısınız. Teşekkür ederim. Hayırlı ramazanlar dilerim.

Merhaba, Avrupa Konutları TEM, Kağıthane NEF11 gibi ya da Acıbadem Akasya gibi 3-5 sene içerisinde %100 civarı prim yapma potansiyeli gördüğünüz Avrupa yakasında projeler var mı? geçen senelerde öngörülerinizin çoğu gerçekleşti, yine bir öneri yapabilirseniz çok seviniriz. Halkalı bölgesindeki uygun fiyatları yeni site projeleri böyle olabilir mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey , Suryapı tem projesinde net m2 fiyatı 5.500 tl olarak söyledi satış ofisi . Bu rakamlar biraz abartı değil mi ? Sanki Avrupa konutlarının 3-4 yılda yaptığı primi , peşinen suryapı alıyor gibi . 669.000 tl , 3+1 daire için başlangıç fiyatı denildi . Teslim sonrası evin değeri daha da artar mı bilemedim ? değerli görüşlerinizi rica edebilir miyim ?

Tebernus bey selamlar , Atakent 2 Avrupa konutlarında 3+1 149 m2 lik yarı peysaj daireyi 600.000 TL ye satıyorlar. 2000 TL kirasi var , oturmak için dusunuyoruz , sizce bu alim mantıklı olur mu? ALternatif onerebileceginiz benzer semtler olur mu? Simdiden tesekkurler.

merhaba Tebernüş bey asıl amacımız 3+1 ev almak olsa da ilk aşamada gireceğimiz çok yüksek borç yüzünden öncelikle yatırımlık bir ev alıp, daha sonrasında kademeli olarak 3+1 ev almak.. 2 farklı opsiyon arasında kararsız kaldım ve sizin de fikrinizi almak istiyorum.. 1.opsiyon: Ispartakule - 1istanbul evleri; 2+1 ;82m2; fiyat: 185.000 tl; m2 fiyatı 2.250 tl; 700 tl civarı kira ödemesi; ödeme planı toki devirli satış125.000 tl satıcıya; 18 ay 3,300 tl toki ye.. 2.opsiyon: yine Ispartakule - Avrupa Kont -3; 1+1; 72m2; 187.500 tl; m2 fiyatı: 2.600 tl; 700tl civarı kira ödemesi; ödeme planı tapu hazır krediye uygun.. kafamı karıştıran konu ise yatırım için m2 fiyatı ucuz olan iyidir olsa bile ilerisi için marka değerinin burada ki etkisinin ne kadar olacağıdır.. 3-5 sene sonra satmak istediğimiz de marka değeri yüksek olduğu için hala Avrupa konutları mı daha iyi bir yatırımdır yoksa m2 fiyatı ucuz olan mı?

merhabalar tebernüş bey, Tena İstanbul facebook sayfasından proje içerisinde TED koleji ile ilgili bir açıklama yaptı, 1200 kapasiteli ve bir çok sosyal ve imkanları bir çok özel lab. olan çok kaliteli ve çok iyibir okul yapılacak. Bu projeye müthiş değer katacağına inanıyorum, Ancak, bu proje içerisinde sizin de bugün haber yaptığınız gibi içerisinde devlet okulu olan projeler haberinizdeki gibi bu proje içerisindede devlet okulu olmalı görüşündeyim şöyleki; 3600 konutluk bir sitede en az 3000 çocuk olacaktır. Bu çocuklardan sadece 1000 tanesi ted kolejine gitse ted koleji 200 öğrencide bhosprus ist sarayları terce tema gibi sitelerden gelse diğer 2000 çocuk atakent içine dağılsa mevcut devlet okulları ne kadar karşılayacaktır. Diğer etraftaki diğer terace tema ist. saraylarının çocukları da eklesek sanırım 3500-4000 çocuk için okul ihtiyacı olacaktır. Bu çocukların yarısı lise olsa. 2000 öğrenci için o bölgede okul ihtiyacı olacaktır. Caminin yapıldığı alanda oldukça boş alan olduğunu düşünüyorum orasının devletin mi yoksa tema ist. Mütahitlerinin mi bilmiyorum ancak oraya çok iyi olacaktır. Açıkçası ben avrupa konutlarının şuana kadarki büyük projeleri olan tem ve atakent 3 projelerindeki okul yapıp meb e devretmesine güvendim. Üstelik her iki projenin etrafında oldukça büyük başka devlet okulları varken ilave okul yapması ve meb devretmesi taktire değerdir . Açıkçası bu projeden daire satın alırken bize burada devlet okulu olacak diye bir vaate bulunmadılar özel okul yapılacağını biliyorduk. Ama bu kadar büyük bir projede ve büyük bir arsa içerisinde devlet okulu yapıp meb devretmeleri gibi bir durumda projeyi yapan firmalara zaten var olan prestijlerine prestij katar. Bu konuda gerek küçükçekmece belediyesi ile gerek projeyi yapan firmalar ile devlet okulu talebimizi birlikte diye getirelim önerisini yapıyorum. Üstelik bu iki merciiye önerimiz şu da olabilir oradan daire alan herkes ten 500 lira bile toplasalar çok ciddi bir miktarda para toplanır ve fazlası ile yetecek bir okul yapılır. Yeterki 1,5 milyon m2 lik arsa içerinde 2000-3000 m2 lik arsa gösterip bu projeyi başlatarak önayak olsunlar. Burada yapılacak olan ted kolejine de kesinlikle karşı değilim ve hem projeye hem de çevreye çok şey katacaktır. Bence yapılırsa devlet okulunun da koleje kesinlikle kötü etkisi olmaz ted koleji her zaman mevcut kapasitesini o bölgede doldurur. Ancak bölgede devlet ilköğretim okulu olması (bildiğim kadarı ile aşağıdaki halkalı stadının oraya kampus lise projesi yapılacak) o nedenle ilk ve orta okul olsa yetecektir. Üstelik devlet okulunun yapılmasına projeye ciddi bir maddi değer artışı sağlar bu belki ilk zamanlarda hissedilmez ancak site doluluk oranı arttıkça ortaya çıkacaktır. Sonuç olarak oraya bir devlet okulu şart bunu mütahit firma mı yapar belediye veya devlet mi yapar yada bağışlarla tema istanbul sakinleri mi yaptırır bilmiyorum ama okul şart bu özel durum için lütfen öneriler ve fikirlerle okul yapımı için burada bu yazıyı okuyan tüm temadan ev alan arkadaşlara seslenmek istiyorum hep birlikte hareket ederek projemize değer katalım. Tebernüş bey bu konudada sizden hem Süleyman bey ve erhan bey ile olan zaman zaman iletişimizde bunu dile getirerek bu beklentimizin büyük olduğunu dile getirirseniz çok minnettar kalırız. Biz bu sileklerimizi satış ofisindeki arkadaşlara iletiyoruz ancak ne kadar yukarıya yansıyor bilemiyoruz, Süleyman bey e veya erhan bey bildiğiniz bu yazımızı direk gönderebileceğimiz bir iletişim bilgisi var mı ? Tema istanbuldan yatırı için satın aldığım dairemin şuana kadar piyasa şartlarının çok üzerinde prim yapması beni çok memnun etti ve açıkçası yatırım için aldığım dairemi proje ortaya çıktıkça kendim oturma eğilimine girdim ve o sitede oturmaya karar verdim, Tema ist. ev aldığım için kendimce çok iyi bir yaptığımı düşünüyorum, Burdan hem size ve hem tema ist. daire alan arkadaşlarımızda hem de proje müt. olan Artaş-mesa-kantur firmalarından konuya hassasiyet ile yaklaşım dört dörtlük ve tüm imkanları ile çok iyi bir site olması için bu görüşlerime değer verilmesini rica ediyorum, Görüşlerimize değer verip bu yazımı yayınladığınız için size teşekkürlerimi sunuyorum,

Tebernus bey merhaba. Avrupa konutları tem 2 3+1 daire 668 tl alınırmı vede bu konut yatırım olarak iyi bir lokasyondamı teşekkürler

Merhaba daha önce Anadolu yakasında 2010 yılında yapmış olduğumuz yatırımı realize ediyoruz. Anadolu yakasında kira katsayısı bu yakaya oranla çok düşük gözüküyor eşimin adına Avrupa yakasında da evimiz olduğu için rahatlıkla kıyaslayabiliyorum. Yatırım veya oturum amaçlı bazı projeler ile ilgileniyoruz. Öncelikle sorum şu Batışehirde 2. el fiyatlar düşmeye başlamış gibi, ileride teslimlerin artması, Venezia'nın ve Tem2'nin bitmesi ile yatırım amaçlı alınan dairelerin arzı 2. el fiyatlarda sıkıntı yaşatırmı ? Çok sayıda konut olan projelerde sanırım fiyatların ilerlemesi çok zaman alıyor bizde böyle bir projeden ev almıştık satana kadar bayağı zahmet çektik. Biz daire tipi olarak Avrupa Konutlarını (Tem2) beğeniyoruz aynı zamanda Tem yolunda ulaşımın bence en kolay yerinde gözüküyor. Diğer yandan E-5'de Topkapı-Bakırköy arası çok değerlendi sıfırdan yatırım için iki alanı nasıl değerlendirirsiniz. Aslında Kale ve Tem2 için ne düşünürsünüz merak etmekteyim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul için konut arzının gitgide arttığı ve stokalrın çoğaldığı söyleniyor. Söylentilerle hareket etmediğimden kısa bir araştırma yaptım. Bir internet sitesinde istanbul için satılık 450 bin civarında konut olduğunu gördüm. Bunlarda 250 bin'i sıfır daire. Ayrıca Yaklaşık 300 civarında da yeni başlanan veya başlayacak proje bulunuyor. 2008-2012 yılları arasında istanbul ortalaması ise yıllık 100 bin civarında konut satışıymış. Son yıllarda konut fiyatları ciddi seviyede arttı.2+1 - (100-130 m2) daire alırken bile neredeyse küçük bir işletme kurar gibi sermaye ihtiyacı oldu. Bence bunda insanların artık nitelikli konut talep etmeleri eskisi gibi başımı sokacak bir evim olsun yeter mantığı değilde, peyzajı olsun, sosyal yaşam alanları olsun gibi ekstra ihtiyaçları talep etmelerinin ancka buna karşın bu ihtiyacı karşılayacak nitelikte az evin olmasının etkisi büyük oldu. Ancak kentsel dönüşüm projeleriyle şehir merkezlerindekia arz artınca (Örneğin Avrupa konutları Tem-1,Tem-2 ve ihlas'ın gaziosmanpaşadaki projeleri) bu fiyatların buralarda tutunmasının zor olduğunu düşünenlerdenim. Ben kendi kafamda ufak bir analiz yapayım dedim. Tabi ki bu işin uzmanı olarak sizce analizimde eksik kalan bir nokta , yada katılmadığınız bir yer varmıdır?